umehus33.se

Inför årsstämman 2025

Följande dokument är bra att läsa igenom inför föreningens årstämma 13 maj 2025 (se kallelse under Nyheter):

Årsredovisning 2024 (inkluderar även dagordning för stämman)
Översikt över ändringar av Riksbyggens normalstadgar och jämförelsedokument för de gamla och nya normalstadgarna.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Umeåhus nr 33 består av 68 lägenheter fördelade på tre huskroppar, varav två tre- och ett fyravåningshus. Husen byggdes under åren -92/93 och stod klara för inflyttning sommaren 1993. Som förvaltare för Umeåhus nr 33, står Riksbyggen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Bostadsrättsföreningen ligger närmast den så kallade "centrumfyrkanten" i nedre delen av stadsdelen Haga. Med cirka tio minuters promenadavstånd till Umeås torg, cirka tre minuter till Umeå centralstation och sju minuter till I20-skogen är närheten till stadens utbud i kombination med närhet till natur och rekreation svårslagen. Universitetet och universitetssjukhuset nås med cykel inom cirka 10-15 minuter och busshållplatser (linje 5) finns i direkt närhet till bostadsrättsföreningen.

Strax nordväst om föreningen finns Umestans Företagspark och bortanför det I20-skogen med bland annat skidspår, MTB-slingor och gångstigar. I företagsparksområdet finns bland annat gym i form av Fitness24Seven, Umevatoriet, Restaurang Umestan samt ett antal skolor. Strax innan I20-skogen återfinns även en 18-håls discgolfbana samt ett antal fotbollsplaner och en idrottshall.

På cirka tio minuters gångavstånd i sydostlig riktning finns Gammliaområdet med skogsområdet Stadsliden. Gammlia erbjuder allt från skidspår, gym och fotbollsarena till julmarknader, museum och gemensamt midsommarfirande.

Precis intill föreningens mark ligger sommartid en idrottsplan, som på vintern omvandlas till en hockeyrink, detta i kommunens regi.

Karta över närområdet:

Nyheter

Kallelse till årsstämma

Den 13 maj klockan 18.00 är det dags för årsstämma för bostadsrättsföreningen
Umeåhus 33 i källarlokalen på Riksbyggens kontor (Västra Norrlandsgatan 11B).

Ta chansen att vara med och göra din röst hörd eller ställa frågor till styrelsen.

Ärenden: Enligt § 59 i föreningens stadgar (se fullständig dagordning i årsredovisningen.
1. Av styrelsen hänskjutna frågor – Fråga om

    antagande av nya stadgar
    (andra beslutet).
    Den 1 januari 2023 skedde en del ändringar i

bostadsrättslagen. Med anledning av

det har Riksbyggen uppdaterat sina

normalstadgar. Styrelsen föreslår att förenings-

stämman antar Riksbyggens nya

normalstadgar (se förteckning över ändringar)

Är du extra intresserad är du också välkommen att engagera dig i styrelsen eller i någon annan roll. Att vara med i styrelsen kräver inga speciella förkunskaper och inte speciellt mycket tid.

Vill du ställa upp i valet till styrelse? Anmäl helst ditt intresse till valberedningen på v.lagerborg@gmail.com och dyk framför allt upp på stämman.

2025-04-25

Just nu:
• På grund av föreningens fortsatt goda ekonomi har styrelsen beslutat om
oförändrad avgift även 2025.
• Soprummen kommer att kunna öppnas med en kod som blir samma som
portkoden. Det kommer även fortsatt att gå att öppna dem med nyckel.
• Efter en utdragen process med bygglov och annat så har återuppbyggnaden
av carporten äntligen kommit gång. I samband med detta så överväger
styrelsen att förbereda för elbilsladdning. Det skulle i så fall vara ett tillval och
till en början endast i carport men med möjlighet att ta detta vidare till de
vanliga parkeringarna i framtiden beroende på efterfrågan. Meddela styrelsen
om du är intresserad av möjligheten att hyra en elbilsplats.
• Föreningen byter till ett mer förmånligt TV-erbjudande och en ny leverantör
av bredband – se informationen nedan.

Kom ihåg:
• Vill du vara med om att göra utemiljön mer trivsam eller engagera dig i boendet eller
styrelsen på något annat sätt? Anmäl ditt intresse till styrelsen.
• Kom ihåg att det inte är tillåtet att lämna grovsopor i soprummet – släng bara sånt som
hör hemma i något av kärlen och lämna inget på golvet. Att köra bort grovsopor innebär en
extra kostnad för föreningen och bekostas i slutändan av de boende.
• Det är inte tillåtet att röka eller rasta hundar i anslutning till entréerna. Vi avråder också
från rökning inne i lägenheter.
• Motorvärmarkabeln ska inte hänga kvar i motorvärmaren när bilen inte är inkopplad. Det
är både en risk för stöld och en säkerhetsrisk.
• Det bör inte ligga några mattor utanför lägenhetsdörrar, då detta kan skapa problem vid
städning och utgöra en halkrisk, inte minst vid eventuell utrymning.
• Högljudda aktiviteter som t.ex. borrning eller hög musik ska inte förekomma efter klockan
22 på kvällen.
• Tänk på att kontrollera så att dörren till cykelförrådet går i lås – på vintern kan den
behöva en extra knuff.

Viktig information om TV och bredband

Styrelsen har beslutat att byta erbjudande för TV och bredband för att ge ett bättre
erbjudande till lägre kostnad för både individen och föreningen.

I dagsläget betalar föreningen för att ge alla medlemmar gratis tillgång till både
bredband från Bredband2 och analogt TV-erbjudande via kabel-TV från Telenor vilket
kommer att fortsätta, men med andra leverantörer och tekniker.

Steg 1: Från och med 2025-03-06 kommer nuvarande TV-erbjudande från Telenor
att ersättas med ett nytt modernt TV-erbjudande från Telenor.
Steg 2: När avtalet med Bredband2 går ut i mars 2026 kommer även det att levereras
via Telenor.

Vi får alltså samma leverantör, Telenor, av både bredband och TV. Vi får ett bättre
TV-erbjudande, och kostnaden minskar för både föreningen och för många boende
som betalar för TV i dag.

Vad händer 2025-03-06?

• Kabel-TV-nätet kommer att börja stängas ned. De gratiskanaler du har idag via
kabel-TV kommer alltså att sluta fungera. Har du ett privat abonnemang från
Telenor måste det ersättas av motsvarande erbjudande via bredband istället
för kabel-TV. Har du TV Bas från Telenor idag kommer du inte behöva något
privat abonnemang då det ingår i föreningens gemensamma erbjudande. Vill
du ha fler kanaler tecknar du privat ett större abonnemang med Telenor och de
erbjuder en rabatt som medlem i vår förening.
• Telenor hjälper till med denna övergång. Se separat informationsblad.
• Telenor erbjuder (i god tid innan) alla medlemmar en gratis TV-hubb som
kopplas in i TV för att gratis se ett grundutbud av TV-kanaler digitalt (via
bredband istället för kabel-TV). TV Bas innehåller 18 kanaler.
• Telenor Stream för att streama samma grundutbud ingår också för alla
medlemmar.

2025-01-27

Vi vill påminna om:

• Nästa vecka genomförs spolning av våra avlopp av Swoosh. Det är viktigt att detta kan genomföras i samtliga lägenheter. Alla bör ha fått en lapp i brevlådan med mer information.

• Umia ska dessutom genomföra en genomgång av ventilationen i våra lägenheter den 15 el. 16/1. De har lämnat ut en informationslapp som de vill att ni tejpar på er lägenhetsdörr, så de vet att ni läst informationen och godkänner att de går in i
lägenheten.

Det är viktigt att detta kan genomföras så att vi inte drar på onödiga kostnader som skulle kunna påverka ekonomin. Vi alla tillsammans ska ge våra hus och lägenheter i Umehus 33 optimala förutsättningar att slippa onödiga kostnadsökningar.

2025-01-25

OBS!

Som många av er säkert redan har märkt så var det under natten mot lördagen 14 september en brand i carport-längan vid Hissjövägen 32-34. Ingen människa kom till skada men cartportlängan och flera bilar blevskadade eller förstörda.

2024-09-14